Faza 1: Przed inwestycją
Badania, planowanie i przygotowanie przed podjęciem zobowiązań
Przeprowadź badania i due diligence
Przeanalizuj rynek Saint Lucia, otoczenie regulacyjne i docelowy sektor. Zapoznaj się ze stronami przeglądu kraju, kluczowych sektorów oraz prawa i podatków w tym przewodniku. Jeśli to możliwe, porozmawiaj z istniejącymi inwestorami.
Wybierz rodzaj podmiotu
Wybierz odpowiednią strukturę biznesową w oparciu o swoje cele, sytuację podatkową i to, czy będziesz prowadzić działalność lokalnie czy międzynarodowo.
Międzynarodowa Spółka Biznesowa (IBC)
- 0% podatku od dochodu zagranicznego
- Brak minimalnego kapitału
- Rejestracja w 48-72 godziny
- Brak kontroli dewizowej
- Nie może prowadzić handlu lokalnie w St. Lucia
Spółka lokalna (Sp. z o.o.)
- Może prowadzić handel lokalny
- 30% podatek CIT
- Rejestracja w 6-10 dni
- Kwalifikuje się do ulg podatkowych
- Może posiadać nieruchomości w St. Lucia
Oddział / Spółka zagraniczna
- Rozszerzenie spółki macierzystej
- Spółka macierzysta ponosi odpowiedzialność
- Wymaga rejestracji w ROCIP
- Opodatkowanie dochodu lokalnego 30%
- Prostsze niż tworzenie nowego podmiotu
Zaangażuj lokalnych specjalistów
Zatrudnij prawnika, księgowego z Saint Lucia i (dla IBC) licencjonowanego agenta rejestrowego. Lokalny prawnik jest niezbędny do poruszania się po przepisach, składania dokumentów i zapewnienia zgodności.
Kluczowi specjaliści
Adwokat — wymagany do oświadczeń ustawowych i dokumentacji. Biegły księgowy — rejestracja podatkowa, konfiguracja księgowości, deklaracje roczne. Agent rejestrowy (tylko IBC) — musi być licencjonowany w St. Lucia; prowadzi siedzibę rejestrową. Sprawdź Katalog firm w poszukiwaniu kontaktów.
Przygotuj wymagane dokumenty
Zbierz, uwierzytelnij notarialnie i opatrz apostille wszystkie wymagane dokumenty osobowe i korporacyjne. Czas przetwarzania certyfikacji różni się w zależności od kraju.
Faza 2: Rejestracja
Zarejestruj firmę i uzyskaj wszystkie wymagane rejestracje
Wyszukanie i zatwierdzenie nazwy
Złóż Formularz 26 (Wniosek o wyszukanie i rezerwację nazwy) w Rejestrze Spółek i Własności Intelektualnej (ROCIP). Proponowana nazwa nie może powielać ani ściśle przypominać istniejącego zarejestrowanego podmiotu. Dla IBC złóż za pośrednictwem rejestru IFC.
Złóż dokumenty założycielskie
Przygotuj i złóż następujące dokumenty w Rejestrze:
| Formularz | Opis | Uwagi |
|---|---|---|
| Formularz 1 | Akt założycielski | Określa nazwę firmy, strukturę udziałów, ograniczenia |
| Formularz 9 | Zawiadomienie o dyrektorach | Nazwiska, adresy i obywatelstwa wszystkich dyrektorów |
| Formularz 4 | Zawiadomienie o siedzibie | Adres fizyczny w Saint Lucia |
| Ośw. statutowe | Oświadczenie adwokata | Wymaga znaczka za EC $2,50 |
Uzyskaj świadectwo rejestracji
Po przetworzeniu i zatwierdzeniu dokumentów Rejestr wydaje Świadectwo Rejestracji. Jest to akt urodzenia firmy i dowód jej prawnego istnienia.
Uzyskaj Numer Identyfikacji Podatkowej (TIN)
Zarejestruj się w Departamencie Skarbowym (IRD), aby uzyskać TIN. Wymagany do wszystkich deklaracji podatkowych, rejestracji VAT i otwarcia konta bankowego. Zabierz Świadectwo Rejestracji i dokumenty tożsamości dyrektorów.
Zarejestruj się jako podatnik VAT (jeśli dotyczy)
Jeśli przewidywany roczny obrót przekracza XCD $400 000 (ok. USD $148 000), rejestracja VAT jest obowiązkowa. Stawka podstawowa wynosi 12,5%; usługi zakwaterowania turystycznego 7%; gastronomia hotelowa i powiązane usługi turystyczne 10%. Możesz również zarejestrować się dobrowolnie poniżej progu.
Uzyskaj licencję handlową
Złóż wniosek do odpowiedniego organu dla swojego sektora biznesowego. Ogólna licencja handlowa jest wymagana dla większości działalności komercyjnych. Niektóre sektory (turystyka, gastronomia, import/eksport) wymagają dodatkowych licencji sektorowych.
Otwórz firmowe konto bankowe
Otwórz konto w lokalnym banku komercyjnym. Główne banki to Bank of Saint Lucia, First Caribbean International Bank (CIBC), Republic Bank i 1st National Bank. IBC mogą również korzystać z międzynarodowych partnerów bankowych.
Typowo wymagane dokumenty
Świadectwo Rejestracji, Akt Założycielski, Uchwała Zarządu upoważniająca do otwarcia konta, poświadczone dokumenty tożsamości i potwierdzenie adresu dyrektorów, TIN, dokumentacja źródła środków. Przewiduj dodatkowy czas na wzmożone due diligence dla kont nierezydentów.
Faza 3: Po rejestracji
Skonfiguruj działalność, zatrudnij personel i zapewnij bieżącą zgodność
Skonfiguruj księgowość
Zaangażuj lokalnego biegłego księgowego lub firmę księgową do stworzenia systemu księgowego, planu kont i procesów sprawozdawczości finansowej. Saint Lucia stosuje MSSF dla MŚP. IBC muszą składać niezbadane roczne sprawozdania finansowe.
Zarejestruj się w Krajowej Korporacji Ubezpieczeniowej (NIC)
Obowiązkowe, jeśli zatrudniasz pracowników. Zarejestruj się jako pracodawca i uzyskaj numer NIC pracodawcy. Wymagane są składki zarówno pracodawcy (5%), jak i pracownika (5%) od zarobków do określonego pułapu. Łączna stawka składki NIC: 10%.
Zatrudnij personel / złóż wniosek o pozwolenia na pracę
Dla pracowników lokalnych zapewnij zgodność z Ustawą o Pracy (płaca minimalna, godziny pracy, urlopy). Dla pracowników zagranicznych pracodawca musi złożyć wniosek o pozwolenie na pracę w Ministerstwie Pracy, wykazując brak odpowiedniego kandydata lokalnego.
Uzyskaj licencje sektorowe
W zależności od branży możesz potrzebować dodatkowych licencji lub pozwoleń. Typowe przykłady obejmują:
| Sektor | Wymagana licencja | Organ wydający |
|---|---|---|
| Turystyka / Hotele | Licencja hotelowa, Licencja operatora turystycznego | Ministerstwo Turystyki / SLTA |
| Gastronomia | Zezwolenie sanitarne, Licencja na alkohol | Zdrowie Środowiskowe / Sąd Magistracki |
| Budownictwo | Pozwolenie na budowę, Licencja wykonawcy | Urząd Kontroli Zabudowy |
| Import / Eksport | Licencja celna, Pozwolenie na import | Departament Ceł i Akcyzy |
| Usługi finansowe | Licencja FSRA | Urząd Regulacji Usług Finansowych |
| Telekomunikacja | Licencja telekomunikacyjna | NTRC (Krajowa Komisja Regulacji Telekomunikacji) |
Urządź biuro / lokal biznesowy
Zabezpiecz powierzchnię komercyjną poprzez wynajem lub zakup. Kluczowe lokalizacje biznesowe to Castries (stolica, urzędy), Rodney Bay (centrum turystyczne) i Vieux Fort (przy Lotnisku Międzynarodowym Hewanorra / Strefa Wolnocłowa). Upewnij się, że lokal spełnia przepisy zagospodarowania przestrzennego i bezpieczeństwa pożarowego.
Zapewnij ubezpieczenie firmy
Choć nie zawsze wymagane prawnie, ubezpieczenie firmowe jest zdecydowanie zalecane i często wymagane przez wynajmujących i kredytodawców. Kluczowe rodzaje ochrony: ubezpieczenie majątkowe (huragany, pożar), odpowiedzialność cywilna, odpowiedzialność pracodawcy, ubezpieczenie zawodowe i ubezpieczenie pojazdów (obowiązkowe dla pojazdów firmowych).
Faza 4: Dla inwestorów nieruchomości
Dodatkowe kroki przy zakupie nieruchomości w Saint Lucia
Cudzoziemcy muszą uzyskać Licencję Alien Landholding
Na mocy Ustawy Alien Landholding wszyscy nie-obywatele Saint Lucia (w tym obywatele CARICOM w przypadku gruntów komercyjnych) muszą uzyskać licencję przed zakupem nieruchomości. Wymóg ten jest zniesiony dla zakupów nieruchomości CBI w ramach zatwierdzonych projektów.
Złóż wniosek o Licencję Alien Landholding
Złóż wniosek w Ministerstwie Rozwoju Przestrzennego, Mieszkalnictwa i Odnowy Urbanistycznej. Dołącz: wypełniony formularz wniosku, kopie paszportów, zaświadczenie o niekaralności, dane nieruchomości (plan geodezyjny, wycenę) oraz cel zakupu. Opłata zależy od wartości nieruchomości.
Proces zakupu nieruchomości
Po uzyskaniu Licencji Alien Landholding przystąp do zakupu. Zaangażuj lokalnego prawnika do przeprowadzenia badań tytułu własności, przeglądu aktu sprzedaży i obsługi procesu konwersji. Typowo obejmuje:
- 1. Podpisanie umowy przedwstępnej (umowa sprzedaży i kupna)
- 2. Prawnik przeprowadza badanie tytułu w Rejestrze Gruntów
- 3. Spełnienie warunków (pomiary, wycena, finansowanie)
- 4. Podpisanie Aktu Sprzedaży przed Notariuszem Królewskim
- 5. Rejestracja aktu w Rejestrze Gruntów
Zapłać podatek od przeniesienia i opłatę skarbową
Po zakończeniu przeniesienia nieruchomości obowiązują następujące podatki i opłaty:
| Podatek / Opłata | Stawka | Płaci |
|---|---|---|
| Podatek od przeniesienia (sprzedawca) | 2,5% wartości rynkowej | Sprzedawca |
| Podatek od przeniesienia (kupujący) | 2,0% wartości rynkowej | Kupujący |
| Opłata skarbowa | 2,0% wartości rynkowej | Kupujący |
| VAT na nieruchomości komercyjne | 12,5% (jeśli dotyczy) | Kupujący |
| Opłaty rejestracyjne | Ok. EC $100 - $300 | Kupujący |
Zaangażuj geodetę i rzeczoznawcę
Zatrudnij licencjonowanego geodetę do weryfikacji granic i przygotowania planu geodezyjnego. Zaangażuj certyfikowanego rzeczoznawcę nieruchomości do niezależnej wyceny rynkowej, która jest często wymagana przez banki do finansowania hipotecznego i przez Departament Skarbowy do ustalenia podatku od przeniesienia.
Faza 5: Dla wnioskodawców CBI
Lista kontrolna programu Obywatelstwa przez Inwestycje
Obywatelstwo przez Inwestycje — Podstawowe fakty
4 drogi inwestycyjne od USD $240 000. Podróż bezwizowa do 145+ krajów. Brak wymogu pobytu (30-dniowe minimum w przygotowaniu). 6–12 miesięcy rozpatrywania. ePaszport dostępny od sierpnia 2025 (10-letnia ważność dla dorosłych, 5 lat dla nieletnich). Fundusz Państwowy zatwierdzony w lutym 2025 do zarządzania wpływami CBI. Pełne szczegóły na stronie CBI.
Wybierz drogę inwestycyjną
Zdecyduj między czterema opcjami kwalifikującej inwestycji w oparciu o budżet, cele i sytuację rodzinną.
| Droga | Minimum | Zwrotna? | Najlepsza dla |
|---|---|---|---|
| Narodowy Fundusz Ekonomiczny (NEF) | USD $240 000 | Nie (darowizna) | Najniższy koszt, najszybsza, brak obciążeń zarządczych |
| Nieruchomości | USD $300 000 | Tak (odsprzedaż po 5 latach) | Zachowanie aktywów, dochód z wynajmu. Uwaga: obecnie tylko A'ILA (Canelles Resort) jest aktywnym projektem zatwierdzonym w CBI. |
| Obligacje rządowe | USD $300 000 | Tak (po 5 latach, 0% odsetek) | Zachowanie kapitału (bez odsetek) |
| Projekt przedsiębiorczy | USD $3 500 000 | Inwestycja biznesowa | Wielcy inwestorzy, tworzenie miejsc pracy |
Zaangażuj autoryzowanego agenta CIU
Wszystkie wnioski CBI muszą być składane za pośrednictwem licencjonowanego autoryzowanego agenta. Jest to zwykle kancelaria prawna lub wyspecjalizowany dostawca usług licencjonowany przez Jednostkę Obywatelstwa przez Inwestycje (CIU). Agent zarządza całym procesem aplikacyjnym, przygotowuje dokumenty i kontaktuje się z CIU w Twoim imieniu.
Przygotuj dokumentację CBI
Skompletuj obszerny pakiet dokumentacyjny dla głównego wnioskodawcy i wszystkich osób na utrzymaniu. Wszystkie dokumenty muszą być poświadczone, notarialnie uwierzytelnione i (w razie potrzeby) opatrzone apostille.
Złożenie wniosku i due diligence
Twój autoryzowany agent składa kompletny wniosek do CIU wraz z opłatami za wniosek, przetworzenie i due diligence. CIU przeprowadza dokładne międzynarodowe sprawdzenie przeszłości obejmujące historię kryminalną, integralność finansową, bezpieczeństwo i źródło środków.
Zatwierdzenie, inwestycja i obywatelstwo
Po wstępnym zatwierdzeniu otrzymasz powiadomienie o konieczności dokonania kwalifikującej inwestycji w wyznaczonym terminie. Po potwierdzeniu inwestycji przez CIU wydawany jest Certyfikat Rejestracji jako Obywatel, a następnie wniosek paszportowy i wydanie paszportu.
Podsumowanie harmonogramu
Cały proces: 6–12 miesięcy od złożenia wniosku do paszportu. ePaszport (biometryczny) wydawany od sierpnia 2025: 10-letnia ważność dla dorosłych, 5 lat dla nieletnich. Obowiązkowa rozmowa kwalifikacyjna (wirtualna lub osobista) dla wszystkich wnioskodawców w wieku 16+ od września 2023. Dozwolone podwójne obywatelstwo. Fundusz Państwowy (zatwierdzony w lutym 2025) zarządza wpływami CBI na rzecz rozwoju narodowego.
Podsumowanie kosztów: Co zabudżetować
▼| Pozycja | Spółka lokalna | IBC | Uwagi |
|---|---|---|---|
| Rezerwacja nazwy | EC $50 | Wliczone | Formularz 26 |
| Opłata rejestracyjna | EC $850 | USD $400-$600 | Opłaty rządowe |
| Agent rejestrowy (rocznie) | N/D | USD $800-$2 000 | Wymóg IBC |
| Honoraria prawnicze | USD $1 000-$3 000 | USD $1 500-$4 000 | Tylko rejestracja |
| Konfiguracja księgowości | USD $500-$1 500 | USD $500-$1 500 | Konfiguracja początkowa |
| Deklaracja roczna | EC $250-$500 | USD $300-$500 | Wymagana corocznie |
| Licencja handlowa | EC $100-$2 000 | N/D | Zależy od sektora |
| Pozwolenie na pracę (za osobę) | EC $500-$2 500 | Dla pracowników zagranicznych | |
| Szacunkowy łączny koszt (założenie) | USD $2 000-$6 000 | USD $3 000-$8 000 | Bez lokalu i ubezpieczenia |
Uwaga walutowa
Dolar wschodniokaraibski (XCD) jest powiązany z dolarem amerykańskim po kursie XCD 2,70 = USD 1,00. Opłaty rządowe są zwykle podawane w XCD; honoraria specjalistów często w USD dla klientów międzynarodowych.
Przegląd harmonogramu
▼Tygodnie 1-4: Faza przed inwestycją
Badaj rynek, wybierz rodzaj podmiotu, zaangażuj specjalistów (prawnik, księgowy, agent rejestrowy) i rozpocznij kompletowanie dokumentów. Rozpocznij proces notarializacji i apostille dla dokumentów międzynarodowych.
Tygodnie 4-6: Wyszukanie nazwy i złożenie dokumentów
Złóż rezerwację nazwy (Formularz 26), przygotuj dokumenty założycielskie (Formularze 1, 4, 9) i złóż je w Rejestrze. Opłać wymagane opłaty.
Tygodnie 6-8: Świadectwo i rejestracja podatkowa
Otrzymaj Świadectwo Rejestracji (6-10 dni dla spółki lokalnej, 48-72 godziny dla IBC). Natychmiast złóż wniosek o TIN i rejestrację VAT (jeśli dotyczy).
Tygodnie 8-10: Bankowość i licencje
Otwórz firmowe konto bankowe z wymaganymi dokumentami. Złóż wniosek o licencję handlową i wszelkie pozwolenia sektorowe.
Tygodnie 10-12+: Uruchomienie działalności
Skonfiguruj system księgowy, zarejestruj się w NIC, zabezpiecz lokal, zapewnij ubezpieczenie, zatrudnij personel (złóż wnioski o pozwolenia na pracę w razie potrzeby). Rozpocznij działalność.
Szybka ścieżka dla IBC
IBC może być w pełni zarejestrowana w 48-72 godziny z agentem rejestrowym. W przypadku gotowej spółki rejestracja jest praktycznie natychmiastowa. Łączny czas konfiguracji IBC (rejestracja + konto bankowe) może wynosić zaledwie 2-4 tygodnie.
Ważne przypomnienia
▼Weryfikuj przed działaniem
Ta lista kontrolna jest przewodnikiem opartym na badaniach. Opłaty, harmonogramy i wymagania mogą ulec zmianie. Zawsze weryfikuj aktualne wymagania bezpośrednio w odpowiednim urzędzie lub za pośrednictwem lokalnego prawnika przed podjęciem zobowiązań finansowych.
Invest Saint Lucia
Krajowa agencja promocji inwestycji (investstlucia.com) zapewnia bezpłatne wsparcie dla inwestorów w trybie jednego okienka, w tym pomoc przy pozwoleniach, licencjach, wnioskach o ulgi i kontaktach z lokalnymi partnerami.
Korzystaj z pełnego przewodnika
Ta lista kontrolna uzupełnia szczegółowe strony Przewodnika Biznesowego St. Lucia. Zobacz Zakładanie Firmy po szczegóły dot. podmiotów, Prawo i Podatki po przepisy, CBI po obywatelstwo przez inwestycje oraz Katalog po kontakty profesjonalistów.
Przeciwdziałanie praniu pieniędzy
Saint Lucia egzekwuje rygorystyczne przepisy AML/CFT. Wszystkie instytucje finansowe i agenci rejestrowi przeprowadzają wzmożone due diligence. Upewnij się, że źródło Twoich środków jest dobrze udokumentowane i przejrzyste. Niezgodność może skutkować opóźnieniami lub odrzuceniem.